Разделу
подлежит все совместное имущество супругов, приобретенное ими в период
брака. Все имущество, которое принадлежало каждому из супругов до
вступления в брак, разделу не подлежит. При разделе имущества супругов и
определении их долей в совместном имуществе, раздел имущества
приобретенного до брака не осуществляется. Определение конкретного
имущества, принадлежавшего каждому супругу до брака (добрачного
имущества), подтверждается соответствующими документами, которые
свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак, или
свидетельскими показаниями и споров, как правило, не вызывает.
Если
до вступления в брак супруг имел в собственности квартиру, в которой
супруги стали проживать после заключения брака, то эта квартира не
станет общей собственностью супругов, и в случае раздела имущества она
не будет подлежать разделу, что не исключает права проживания супруги в
этой квартире после развода; а также в случае смерти собственника
квартиры раздел унаследованной квартиры произойдет между наследниками
поровну, без выдела семейной доли пережившего супруга.
Споры
возникают на практике в случаях, когда денежные суммы, вырученные от
реализации добрачного имущества или иного имущества, принадлежащего на
праве собственности одному супругу, были затем израсходованы на
приобретение иных вещей или внесены в качестве вклада в банк или иную
коммерческую организацию. Таким образом, имущество, приобретенное хотя и
во время брака, но на личные средства одного из супругов,
принадлежавшие ему до вступления в брак, а также полученное в дар или в
порядке наследования, не становится совместной собственностью супругов.
Для
того, чтобы получить более полную информацию о разделе имущества
приобретенного до брака, защитить свои права и интересы в суде вы можете
обратиться в наше адвокатское бюро за квалифицированной помощью
специалистов. Вам помогут собрать все необходимые документы, составить
заявления для предоставления в суд и обеспечат полную юридическую
поддержку по всем интересующим вас вопросам. Раздел
имущества супругов – часто встречающаяся категория судебных дел.
Чаще всего раздел имущества происходит с бурным выяснением отношений,
сокрытием его части, ссорами и скандалами. Для того чтобы избежать
подобных ситуаций, необходимо привлекать опытных специалистов, которые
окажут практическую и консультационную помощь на всех этапах процесса
раздела имущества супругов. Представляя
Ваши интересы в суде адвокатское бюро предоставит исчерпывающую
консультацию о порядке судебного разрешения спора, сроках рассмотрения
дела, тактических решений в рамках представительства по Вашему делу.
Ваш адвокат обеспечит сбор доказательной базы по иску, подготовит и
подаст в суд исковое заявление, обеспечит представительство по
семейным спорам у мирового судьи, в суде общей юрисдикции в первой,
кассационной и надзорной инстанции. Юристы
по разделу имущества могут значительно помочь супругам, столкнувшимся
с этой проблемой. Консультации по этим вопросам дадут вам знания
своих прав и обязанностей, а также знание закона, которое необходимо
при столкновении с такой сложной проблемой как раздел совместно
нажитого имущества.
Развод,
раздел имущества супругов может происходить не только по взаимному
согласию. Зачастую расторжение брака выливается в долговременный
изматывающий конфликт, который портит жизнь не только супругам, но их
детям, родителям, родственникам. Квалифицированную юридическую помощь
вам могут оказать только юристы по разделу имущества нашего
адвокатского бюро.
Развод практически всегда связан с разделом собственности супругов. И хотя в большинстве случаев возникают вопросы относительно добра, нажитого во время брачных отношений, некоторых интересует, как происходит раздел имущества, приобретенного до брака. В зависимости от обстоятельств, существуют некоторые нюансы, о которых следует узнать подробнее.
Что такое совместная собственность супругов
По общему правилу, вся собственность, приобретенная супругами в браке, считается совместной. Это значит, что одними и теми же вещами владеет, пользуется и распоряжается одновременно два лица – муж и жена.
Супруги реализуют свои права сообща, по согласию друг с другом. Поэтому существует презумпция наличия согласия второго супруга.
Однако стоит учитывать, что, даже если квартира оформлена на жену, для продажи недвижимости придется получить нотариально заверенное согласие мужа и наоборот. Без этого документа совершить сделку не удастся.
Раздел имущества в случае развода
Разделить имущество можно как во время брака, так и после его расторжения. Законодательство устанавливает трехгодовой срок исковой давности по таким делам. Многих интересует, какие права имеет жена, если собственник квартиры муж, или наоборот.
Нормами гражданского права предусмотрено, что собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению. Вместе с тем, согласно жилищному законодательству, члены семьи собственника жилья обладают правами пользования такой недвижимостью. Данное право включает в себя:
- проживание в квартире;
- ее содержание;
- наличие ответственности за нанесенный ущерб.
Имущество, нажитое после развода, разделу не подлежит. Хотя расторжение брачных отношений может по разным причинам затянуться на длительное время, если пара развелась, у них больше нет оснований претендовать на недвижимость и другое имущество друг друга.
Однако в жизни порой случается, что бывшие супруги выдвигают претензии на жилье, купленное после развода.
Помимо всего прочего, для многих актуален раздел квартиры, купленной до брака. В таком случае супруг может обратиться с заявлением в суд о прекращении права пользования бывшей женой его квадратными метрами.
Законодательное регулирование
Основными законодательными актами в данной области являются:
- Федеральный закон от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» .
Какое имущество подлежит разделу при разводе
Чтобы понимать особенности данной процедуры, рассмотрим для начала, какое имущество подлежит разделу. В первую очередь это касается тех вещей и объектов, которые были нажиты совместно во время брака.
Независимо от того, кто именно из супругов приобрел имущество во время брачных отношений, оно считается общим достоянием. Следовательно, если иное не установлено договором или законом, все приобретенное супругами делится пополам.
В зависимости от сложившихся отношений между лицами, раздел может проходить в добровольном или принудительном порядке.
Вместе с тем, раздел имущества, приобретенного в браке, может и не произойти, если, например, речь идет о личной собственности лица.
Иногда молодые семьи проживают вместе с родителями одного из супругов в их помещении. Независимо от того, когда такая недвижимость была приобретена, она не может считаться общей собственностью мужа и жены, а потому разделу не подлежит. Если у кого-то возникают сомнения, может ли супруг претендовать на квартиру родителей, у них не должно быть повода для беспокойства.
Какое имущество считается личным
Как отмечалось выше, помимо общего имущества супругов, существует также личное имущество каждого из них. Исходя из вышеизложенного, становится понятно: принципиальное их отличие состоит в том, что не подлежит разделу имущества при разводе только личная собственность гражданина. Сюда относят:
- вещи, полученные в результате дарения, наследования и других безвозмездных сделок;
- исключительные права интеллектуальной собственности;
- разного рода призы, награды;
- вещи индивидуального пользования;
- целевые пособия и материальная помощь;
- финансовые средства, выплаченные в качестве компенсации морального ущерба.
Кроме того, многих интересует, какая собственность считается нажитой до брака, поскольку она тоже относится к категории личного имущества лица.
Стоит учитывать, что здесь есть и исключения. Так, драгоценности и другие предметы роскоши не считаются личным имуществом, а значит, подлежат разделу между мужем и женой, независимо от того, кто ими пользовался.
Можно ли поделить квартиру, купленную до брака
Как было сказано, имущество супругов, не подлежащее разделу при разводе, включает в себя и то, что было приобретено сторонами еще до заключения брака. Но в некоторых жизненных обстоятельствах у многих все же возникают споры по данного рода вопросам.
На самом деле здесь все не так однозначно, как кажется на первый взгляд. Из каждого правила есть исключения, и, хотя в данном случае они не многочисленны, этого достаточно, чтобы возникали спорные моменты и судебные разбирательства между супругами.
Рассмотрим несколько ситуаций, как происходит раздел имущества, нажитого до брака.
Раздел квартиры, в которой прописан второй супруг
Часто случается так, что один из супругов уже имеет собственное жилье еще до брака, а после официального оформления брачных отношений прописывает в нем свою вторую половину. В результате при разводе возникает вопрос: если муж собственник квартиры, а жена прописанав ней, кому принадлежат права на эти квадратные метры.
В жилищном законодательстве сказано, что члены семьи собственника имеют право пользоваться его жильем, однако это не дает им право распоряжаться им. Таким образом, прописка вовсе не означает, что супруга в случае развода сможет претендовать на половину жилья. Квадратные метры останутся в собственности мужа.
Раздел жилья, в котором сделан ремонт
Жилье, купленное до брака, делится при разводе, если удастся доказать, что стороны совместно осуществили его ремонт.
Под ремонтом понимаются существенные улучшения, которые привели к повышению стоимости объекта на рынке недвижимости: капитальный ремонт, переоборудование или реконструкция.
В данном случае свой вклад необходимо доказать в суде с помощью чеков, квитанций и других документов, на основании которых судья сможет признать такую квартиру не личной, а уже совместной собственностью супругов.
Раздел жилья при наличии детей
Стоит также обсудить, как делится имущество, приобретенное до брака, при наличии у супругов совместных детей. В этом случае должны учитываться интересы несовершеннолетних.
Суд примет во внимание наличие или отсутствие у второго родителя жилья, состояние здоровья ребенка и многое другое. В некоторых ситуациях факт проживания несовершеннолетнего с одним из родителей может стать основанием для выделения супругу, с которым проживает ребенок, большей части имущества при разделе.
Это обстоятельство необходимо указать в исковом заявлении и обосновать свои требования.
При исследовании вопроса, имеет ли право совершеннолетний ребенок претендовать на имущество родителей при разводе, находим отрицательный ответ. Исключением являются случаи, когда ребенок является инвалидом или недееспособным, поэтому находится на иждивении родителей.
Выделенная ему доля передается в пользование тому из родителей, с которым он проживает.
Кроме того, у многодетной матери жилье до брака может быть и свое. Муж на него претендовать не может, ведь оно является личным имуществом супруги, к тому же в нем проживает несколько несовершеннолетних детей. Это должно учитываться судом при принятии окончательного решения.
Раздел квартиры, взятой в ипотеку
Как не терять добрачную собственность в браке – вопрос, который волнует многих, хотя не все могут купить ее без помощи ипотечного договора. Если на квартирувсе еще выплачивается кредит, ее раздел между супругами проводится в равных долях.
На выплату ипотеки это никак не влияет, о погашении долга пара договаривается между собой самостоятельно.
Однако не всегда суд принимает именно такое решение. В судебной практике встречаются случаи, когда:
- квартира остается за тем из супругов, на кого была оформлена ипотека;
- лицо обязывается выплачивать кредит после того, как жилье отошло другой стороне.
То же самое касается случаев, если квартиру выдали на работе. Здесь также возникает много вопросов, ведь выдавалась она конкретному лицу на определенных условиях. Практика судов в данной области весьма разнообразна и зависит от конкретных обстоятельств по делу.
Раздел квартиры, купленной до брака за общие деньги
Если имущество приобретали совместно до брака обе стороны, квартира будет принадлежать обоим супругам. Однако важно, чтобы факт совместной покупки был доказан.
Как правило, в таких случаях люди изначально стараются указать в документации всех собственников. Это послужит гарантией того, что в дальнейшем у пары не возникнет разногласий по поводу имущественных прав на данный объект.
Таким образом, жилье, приобретенное вне брака, также может считаться общим имуществом. В этом случае на него могут претендовать как муж, так и жена, и оно подлежит разделу при расторжении брачных отношений.
Раздел жилья при наличии брачного договора
Один из способов в добровольном порядке установить, имеет ли право супруга на имущество мужа, нажитое до брака, – брачный договор. Подписать документ можно как при заключении брака, так и в любое время на протяжении семейной жизни.
При этом стороны самостоятельно решают все имущественные вопросы по взаимному согласию, чтобы избежать возможных споров по этому поводу в дальнейшем.
При заключении брачного договора все изначально определено, поэтому не возникнет вопроса, может ли жена отсудить квартиру мужа, купленную до брака. Отпадает также необходимость обращаться в суд.
Супруги могут установить как долевой, так и совместный режим собственности. Сделать это можно на все имущество либо на отдельную его часть.
В договоре стоит указать моменты, связанные с предоставлением друг другу содержания и другие аспекты исключительно имущественного характера.
Брачный договор – это способ того, как зафиксировать имущество, подлежащее разделу между супругами, прежде чем возникнет такая необходимость.
Раздел добрачных долгов супругов
Долги у супругов могут появиться не только в браке, но и до его заключения. При этом платить по счетам придется тому, на кого такой долг оформлен.
Если кредит был взят еще до брака, он считается личным долгом лица. Поэтому обсуждая вопрос, делится ли имущество, которое было до брака приобретено гражданином в личную собственность, стоит учитывать, что аналогичные правила касаются и долгов супружеской пары.
Оформление квартиры, купленной до брака, на второго супруга
В некоторых ситуациях граждане интересуются не только тем, как сохранить купленное до брака имущество за собой, но и как оформить квартиру на супруга после развода. Особенно актуален этот вопрос, когда муж и жена добровольным путем договариваются о разделе имущества.
Супруг может продать или подарить свою долю второй стороне. Таким образом квадратные метры будут оформлены на одно лицо.
Особенности продажи жилья, приобретенного до брака
Продажа собственности, приобретенной до брака, в большинстве случаев проходит просто. Если имущество признано личной собственностью лица, то оно вправе распоряжаться квартирой на свое усмотрение.
При определенных обстоятельствах квадратные метры могут быть признаны общей совместной собственностью супругов.В таком случае продажа будет проходить по правилам, предусмотренным для соответствующего вида собственности.
Даже при продаже имущества, приобретенного вне брака, придется получить согласие супруга на совершение такой сделки. Без этого документа продать свои квадратные метры не получится.
Стоит учитывать, что законодательством установлены определенные требования к оформлению данного согласия:
- обязательная письменная форма;
- нотариальное удостоверение.
Вместе с тем, когда квартира является личной собственностью лица, согласие супруги, если доля куплена вне брака, не понадобится.
Выводы
Имущественные вопросы при расторжении брачных отношений возникают довольно часто. При отсутствии брачного договора парам не всегда удается достичь согласия, в результате чего приходится обращаться в суд. Многих интересует не только раздел совместно нажитого имущества, но и, например, вопрос о том, может ли бывшая жена претендовать на квартиру бывшего мужа. Решения по таким делам не однозначны, поскольку суд учитывает индивидуальные обстоятельства по делу.
Раздел имущества супругами: Видео
При разводе один из основных вопросов, который пытаются разрешить бывшие супруги, заключается в следующем: делится ли имущество, и как это происходит. Законодательство в подобных обстоятельствах поддерживает обе стороны.
Согласно действующим нормам, вся собственность, включая недвижимость, разделяется в равных пропорциях между супругами. В законах также предусматриваются определенные исключения из приведенного правила.
Что не подпадает под раздел
В Семейном кодексе предусмотрена норма, на основании которой при разводе не производится раздел следующего:
- Все виды имущества, приобретенного до брака. В данном случае необходимо разделить официально зарегистрированные отношения и сожительство.
- Личные вещи вне зависимости от даты приобретения.
- Сделки, в ходе которых один из членов семьи не получил выгоды. К ним относятся, например, дарение и наследование имущества.
- Права на интеллектуальную собственность.
При разводе каждый из супругов обязан привести доказательства того, что конкретное имущество были приобретено до вступления в брак.
Раздел квартиры
Объект недвижимости, купленный до момента официальной регистрации брака, при разводе переходит во владение того супруга, за которым он зарегистрирован. Это условие соблюдается всегда за исключением случаев, когда стоимость квартиры со временем изменилась в большую сторону.
Подобные обстоятельства возникают, если объект при совместном проживании супругов подвергся капитальному ремонту или перепланировке. Причем этот факт необходимо доказывать в суде.
То есть, нельзя, например, приобрести дорогую мебель, а затем претендовать на часть недвижимости. Также не подпадают под раздел квартиры случаи, когда ее владелец прописал супруга/супругу после женитьбы.
Важно отметить, что законодательство не определяет ту сумму, на которую должна возрасти стоимость объекта недвижимости. Конечное решение, должна ли собственность после капитального ремонта перейти в совместное владение, принимает суд.
Когда недвижимость может стать общей? Для этого должен быть произведен капитальный ремонт, предполагающий не только преобразование внешнего вида квартиры (например, замена обоев и напольного покрытия к подобным ситуациям не относится), но и внесение конструктивных изменений в имущество. В частности, это может быть установка нового сантехнического или отопительного оборудования.
Другой случай касается вопроса раздела имущества, приобретенного в браке, на деньги, заработанные до официального оформления взаимоотношений. В таких обстоятельствах суд практически всегда разделяет недвижимость между обоими супругами в равных долях при условии, если муж или жена не приведет веские доказательства того, что средства, потраченные на покупку квартиры, были накоплены до регистрации.
Также квартира может быть признана совместно нажитой при условии, если на проведение капитального ремонта супруги взяли ссуду. Причем сумма кредита, в свою очередь, должна быть существенной.
Здесь же следует отметить еще один немаловажный нюанс: недвижимость, переданная по договору дарения, закрепляется после развода за тем из супругов, на имя которого был заключен данный документ, вне зависимости от даты свершения этой сделки. То есть, квартира не подлежит разделу как в случае ее приобретения до брака, так и во время него.
О прописке бывшего супруга
Согласно действующему законодательству, любые члены семьи, проживающие вместе с собственником жилья, не получают права распоряжаться последним только на основании прописки. Однако они могут использовать квартиру, то есть, жить в ней, спать, питаться и другое, но, например, не продавать.
Соответственно, бывший супруг, не являющийся собственником недвижимости, после развода не приобретает прав на нее. Более того, он не может распоряжаться квартирой даже при условии, если ему по какой-либо причине была выделена доля в ней. Главное, чтобы объект был приобретен до заключения брака.
В качестве доказательства данного факта в суде можно предоставить следующие документы:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- завещание.
Наследование
Согласно нормам Гражданского Кодекса, претендентами на объект недвижимости могут быть только ближайшие родственники (члены семьи) умершего. Наследство разделяется в зависимости от того, является ли оно совместно нажитым или нет.
Совместно нажитое имущество
Наследственный процесс запускает нотариус после обращения к нему лиц, могущих претендовать на имущество. Если, например, квартира умершего является совместно нажитым имуществом (или признается судом таковым), то половина ее автоматически закрепляется за оставшимся в живых супругом.
Другие 50% разделяются в равных пропорциях между всеми наследниками. При этом супруг также сохраняет со собой право на долю в оставшейся половине.
Имущество, принадлежащее только умершему.
Если владельцем имущества являлся умерший (оно было передано в дар, приобретено до брака и другое), то эта собственность распределяется между всеми наследниками в размерах, закрепленных в законе.
При этом среди претендентов могут быть лица, с которыми бывший владелец недвижимости не состоял в официальных отношениях, а также дети, проживающие вне семьи. В таких обстоятельствах указанные лица должны предоставить доказательства того, что они являются наследниками.
Собственник до своей смерти может составить завещание, в котором распределит имущество по своему усмотрению. Однако он не может исключить из списка наследников следующих лиц:
- нетрудоспособных членов семьи;
- несовершеннолетних детей;
- нетрудоспособные иждивенцы.
Последние могут не являться кровными родственниками умершего. Главное, чтобы на момент смерти они проживали с собственником более года и получили от того содержание.
Как и в случае с разделением квартиры, купленной до брака, но впоследствии улучшенной, при наследовании оставшемуся в живых супругу необходимо доказать последний факт.
Только тогда он может рассчитывать на 50-процентную долю в собственности. То есть, необходимо привести доказательства того, что при совместном проживании один или оба супруга вкладывали значительные средства в улучшение объекта недвижимости.
Гражданский брак и наследство
Гражданские отношения, не закрепленные официально, не дают оснований одному из супругов претендовать на наследство. Это в равной степени касается ситуаций, когда гражданский муж/жена предоставляет свидетельские показания о факте совместного проживания.
Однако следует отметить, что в случае, если лицо приведет существенные доказательства того, что имущество было приобретено за его деньги, то суд может занять противоположную позицию. Правда, это, скорее, исключение, чем правило.
В качестве законного основания, позволяющего претендовать на наследство, являются ситуации, при которых супруг, не заключая брак, оформил другое лицо в качестве иждивенца, и последний проживал с умершим более одного года. Как и в других случаях, данный факт необходимо доказать.
Практически все виды имущества, приобретенного до брака, не подлежат разделу. Единственным исключением из этого правила являются ситуации, когда объект недвижимости был значительно улучшен (увеличена его рыночная стоимость) на совместные средства супругов.
