Говорит о праве региональных органов власти предоставлять компенсацию и о категориях населения, кому она полагается. Среди них пенсионеры и 80 лет, и семьи, имеющие детей-инвалидов.
Должны быть выполнены и особые условия: льгота полагается только неработающим пенсионерам, а начисляется она, исходя региональных стандартов.
К примеру, в Черноземье социальный стандарт для площади жилья одинокого собственника 33 квадратных метра, для пары - по 21 на каждого. На «лишние» метры возврат не начислят.
Статья ч.2.1 ст.169 ЖК РФ определяет точный перечень категорий льготников и условия, на которых предоставляется выплата. В целом вопрос по льготам рассматривается в .
среди пенсионеров старше 80?
Плата за капремонт после 80 лет — кто имеет право получить льготы? В категорию льготников попадают:
- одиноко живущий пенсионер старше 80 или семейная пара, один из которой достиг указанного возраста);
- не имеющий работы;
- имеющие жильё, отвечающее определённым социальным нормам, в собственности;
- важный момент - отсутствие задолженности и штрафов: компенсация должникам и бойкотирующим обязанность уплаты взносов - выплачиваться не будет.
Платить или нет?
Самый частый вопрос, который задают работникам социальной службы в связи с взносами в фонд капитального ремонта многоквартирных домов и оформлением компенсаций: «Мне 80 лет, должна ли я платить за капитальный ремонт дома?» Ведь, вроде как, Путин освободил пенсионеров старше 80 лет от платы ЖКХ за капремонт.
Предварительно оплатите задолженность по платежам и пени, если они есть. Компенсация начисляется только тем, кто платит своевременно и не имеет долгов.
Ожидалось, что закон о капремонте претерпит более существенные изменения, ведь пенсионеры платят деньги «вперед». А поскольку программы капитального ремонта начинают действовать зачастую не раньше, чем через 10-20 лет, собственники квартир до их начала могут просто не дожить.
Многие из них находятся в тяжёлом материальном положении, поэтому закон и призван облегчить его хотя бы ненамного .
В конце 2015 года было принято предварительное решение об освобождении пожилых людей старше 80 лет от сборов на капитальный ремонт.
Срок реализации программы длинный, иногда до 30 лет - и немногие пенсионеры надеялись увидеть её результаты. Ожидалось, что закон вступит в силу с января 2016 года.
Во втором чтении текст был изменён , а сам закон окончательно утверждён и работает с января текущего года. Компенсация за капитальный ремонт пенсионерам будет начислена неработающим категориям (одиноким или паре).
Пенсионеры должны быть собственниками жилья, а компенсация будет начислена в зависимости от региональных стандартов: по социальным нормам на одинокого пенсионера приходится 33 квадратных метра, если речь идёт о паре - в среднем 21 метр на каждого (показатели разные для каждого региона России).
Если площадь квартиры больше , на «лишние» метры льгота на капремонт для пенсионеров (или субсидия) не положена.
В ряде субъектов Российской Федерации реализация программы уже началась, другие пока отстают, не имея в бюджете денег или увязывая бюрократические вопросы.
Закон будет действовать во всех областях страны , но региональный оператор к его исполнению отношения не имеет и со всеми возникающими вопросами необходимо обращаться в местную соцзащиту. Подробнее о льготах в законодательстве можно прочитать .
Переводить деньги будут через почтовые отделения либо напрямую на счёт/карту получателя ежемесячно.
Важно перед подачей документов погасить задолженность , поскольку имеющим пени и просроченные платежи компенсация не предоставляется и впредь исполнять свои обязательства, как положено.
Список документов , которые необходимо предъявить:
- бланк заявления;
- справка об отсутствии задолженности за сборы;
- удостоверение личности собственника;
- документы, подтверждающие его права на компенсацию;
- свидетельство собственности на недвижимость.
Как написать заявление?
Можно заполнить его самостоятельно либо с помощью работника социальной службы. Указать в нём
ФИО, адрес, номер счёта, льготную категорию, дату и подпись.
По Жилищному кодексу РФ регионам дозволяется самостоятельно устанавливать дополнительные льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам. Программа может незначительно отличаться в разных областях страны, но работать она будет обязательно.
Установленные взносы обязательны , как и остальные коммунальные платежи. Незащищённым категориям населения необходимо обратиться за поддержкой, точный список необходимых документов можно получить в МФЦ или отделе соцзащиты.
По данным Минстроя, за прошедшие 2 года было отремонтировано почти 80 000 квадратных метров жилья. Программа капитального ремонта охватывает почти 96% многоэтажного строительства - это более восьмидесяти миллионов человек.
Минимальный размер взноса - 6 рублей за один квадратный метр площади.
Или благодарность, облечённая в денежную форму. С 1 января 2016 года вступили в действие изменения в Жилищный кодекс, которые дают регионам право предоставлять льготы по оплате взносов на капремонт наиболее социально незащищённым гражданам – пенсионерам после 70 лет и инвалидам. Но, очевидно, не всё было определено в законе, поскольку обновления продолжают вноситься. Так, с 1 января 2019 года вступит в действие ещё одно изменение, касающееся этих же категорий граждан.
Попробуем разобраться в особенностях получения этой привилегии от государства гражданами после 70 лет. Льгота предоставляется путём выплаты государством компенсации. Вот примерное описание гражданина, который точно получает эту дотацию: одинокий неработающий пенсионер после 70 лет, проживающий в собственной квартире в регионе, где принят закон о возможности предоставления подобной компенсации, не имеющий текущей задолженности по оплате взносов на капремонт, не получающий дотаций по , оплативший последний взнос по капремонту, имеющий банковскую карту и обратившийся за предоставлением льготы путём подачи заявления. Если после прочтения этого сложится впечатление, что компенсация не предоставляется, а наоборот, ограничивается законодательно – возможно, так и есть.
Основное правило, которое нужно помнить – льгота по капремонту пенсионерам после 70 лет носит заявительный характер в большинстве регионов, т. е. предоставляется только после заявления гражданина в органы соцзащиты. Также нужно помнить, что Жилищный кодекс рекомендует региональным органам власти принять соответствующие акты о предоставлении льготы, но не обязует их, поэтому предоставляется ли льгота в конкретном регионе и по какому тарифу, нужно узнавать дополнительно.
Кратко требования для получения льготы можно представить таким образом:
- возраст: после 70 лет (размер льготы 50%), после 80 лет (размер льготы 100%);
- семейное положение: одинокие или проживающие в семьях, состоящих только из неработающих граждан пенсионного возраста (с 1.01.2019 или проживающие в семьях, состоящих из неработающих граждан пенсионного возраста и/или неработающих инвалидов);
- регистрация: зарегистрированы только лица, имеющие право на льготу;
- статус гражданина: гражданину не определён иной льготный статус;
- трудоустройство: неработающие;
- право собственности: единоличное или совместное с членами семьи – неработающими гражданами пенсионного возраста;
- количество объектов недвижимости: один объект;
- площадь объекта недвижимости: до 33 кв. м. на одного гражданина, до 21 кв. м. на каждого при совместном проживании;
- платёжная дисциплина: отсутствуют задолженности по оплате услуг ЖКХ и взносов на капремонт;
- регион: принявший закон о предоставлении льготы.
Льготы по оплате взносов на капремонт предусмотрены государством как мера социальной помощи, и поэтому, к сожалению, имеют ограниченный различными условиями объём. Начисление субсидии происходит не на всю площадь недвижимости, принадлежащей пожилому человеку, а только на 33 кв. м. проживающему одному или 21 кв. м. каждому из проживающих совместно.
Граждане, которым законом предоставляется льгота
Закон предусматривает льготы по взносам на капремонт пенсионерам после 70 лет в 50-процентном размере, и после 80 лет в 100-процентном размере от суммы взноса за недвижимость площадью не более 33 кв. м. (21 кв.м.). При этом вводится условие, связанное с семейным положением гражданина:
- одиноко проживающие, т.е. собственником квартиры и зарегистрированным в квартире может быть только неработающий пенсионер старше 70 лет, претендующий на льготу;
- проживающие в семьях, т.е. одним из собственников квартиры может быть только неработающий пенсионер старше 70 лет, который зарегистрирован в квартире и претендует на льготу, при этом все совместно проживающие члены семьи – неработающие пенсионеры.
А также введено условие об отсутствии трудоустройства пенсионера: неработающий. При этом неработающими должны быть также все совместно проживающие с ним члены семьи пенсионного возраста, т.е. если хотя бы один из пенсионеров продолжает работать – это лишает права на получение льготы по капремонту.
Именно эти ограничения порождают ряд вопросов о том, можно ли претендовать на льготу:
- если в квартире прописан также человек моложе пенсионного возраста, при этом он не является собственником квартиры;
- если один из собственников не является пенсионером, то можно ли получить льготу частично, пропорционально площади собственника старше 70 лет;
- если в квартире зарегистрирован только пенсионер старше 70 лет, но он не является собственником квартиры;
- если пенсионер старше 70 лет проживает совместно с работающим (и зарегистрированным в данной квартире) членом семьи.
Во всех этих случаях в получении льготы будет отказано. До недавнего времени существовал пробел в законодательстве, когда пенсионерам старше 70 лет не предоставляли льготу при совместном проживании с инвалидами, не достигшими пенсионного возраста, или работающими инвалидами, тогда как при раздельном проживании льгота предоставляется обеим категориям граждан. Этот пробел будет устранён только с 1 января 2019 года.
Таким образом, реализовано общее условие по предоставлению льготы по взносам на капремонт: получателями являются одиноко проживающие неработающие пенсионеры после 70 лет. Стоит отметить, что факт совместного проживания устанавливается юридически: правом собственности и регистрационной записью, т. е. если в квартире, принадлежащей пенсионеру, проживает работающий родственник, который не зарегистрирован в данной квартире, – сохраняется право на льготу.
Кроме этого условия необходимо соблюсти ряд правил для получения льготы:
- отсутствие задолженности по погашению взносов на капремонт, оплате услуг ЖКХ (поскольку платёж за капремонт включён в общую плату за жилое помещение);
- граждане, претендующие на получение льготы, являются собственниками жилого помещения и зарегистрированы по этому адресу;
- граждане, претендующие на получение льготы, не используют иной льготный статус для получения компенсаций, субсидий, льгот по оплате взносов на капремонт.
Порядок получения льготы
Льгота по уплатам взносов на капремонт имеет компенсационный и заявительный характер: после оплаты взноса в полном объёме пенсионеру перечисляются денежные средства в утверждённом расчётном размере (100%, 50%), поэтому в заявлении на льготу нужно вписать номер текущего банковского счёта, на который будет перечислена компенсация, в Москве можно указать номер карты москвича. При таком порядке получения компенсации необходимо производить своевременную оплату коммунальных платежей – до 10 числа следующего месяца.
В некоторых регионах сделали процедуру получения компенсации удобнее: пенсионерам без написания заявления приходит субсидия в автоматическом режиме.
Информация о том, какие требуются документы и каков порядок оформления, находятся в открытом доступе органов соцзащиты, в том числе на сайте регионального отделения в интернете. Также можно позвонить по телефону для консультации работников соцзащиты.
Для оформления льготы необходимо действовать по следующей схеме:
- Оплатить квитанцию по взносам на капремонт (чаще всего сумма взноса включена в общую квитанцию по оплате услуг ЖКХ). Если существует задолженность – необходимо её погасить или обратиться с заявлением в органы соцзащиты о рассрочке, постепенном графике погашения задолженности.
- Собрать необходимый пакет документов, который предоставляется в копиях при наличии оригиналов документов. В этот пакет должны быть включены:
- паспорт гражданина;
- свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН);
- пенсионное удостоверение;
- лицевой счёт пенсионного страхования – ;
- справка о составе семьи с указанием степени родства;
- выписка из поквартирной карточки, домовой книги о зарегистрированных в квартире гражданах;
- справка из ЖЭК, квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие отсутствие задолженности (справка за предшествующий заявлению месяц);
- трудовая книжка заявителя, в которой нет отметок, что пенсионер в настоящее время трудоустроен (предоставляется и для членов семьи пенсионного возраста);
- в случае если необходимы дополнительные льготы, например, компенсация части коммунальных услуг (если общая сумма расходов на коммунальные платежи превышает 22% доходов), предоставляется справка о доходах, размере пенсии заявителя; если планируется получение льготы по иному льготному статусу – удостоверения, справки и т.д., подтверждающие этот статус;
- данные банковского счёта, номер социальной карты.
- Обратиться с заявлением и пакетом документов на получение льготы по капремонту. Это можно осуществить через обращение в органы соцзащиты: лично подать заявление в региональном управлении социальной защиты населения (УСЗН), через многофункциональные центры (МФЦ), через сайт «Госуслуги», нотариально заверенное заявление отправить по почте. В том случае, когда пенсионер не может обратиться самостоятельно, всегда можно пригласить домой работника органов соцзащиты для оформления и передачи заявления.
Органы соцзащиты должны рассмотреть это заявление в течение 10 дней. Следует помнить, что сотрудники социальной защиты могут отказать в предоставлении льготы, по следующим основаниям:
- отсутствие права на компенсацию (зарегистрированы работающие и т.д.);
- наличие задолженности (неурегулированной) по оплате взносов на капремонт, услуг ЖКХ;
- действующее получение компенсации по месту регистрации и собственности;
- неполный пакет документов, неверно подписанный и т.д.;
- получение компенсации, иных льгот по оплатам услуг ЖКХ, взносов на капремонт по другим основаниям – использование иного льготного статуса.
Расчёт компенсации
Взнос на капремонт рассчитывается по формуле: минимальный размер взноса за 1 кв. м., умноженный на количество квадратных метров жилплощади. Размер взноса за 1 кв. м. зависит от ряда факторов (год постройки, этажность здания, назначение и т.д.) и рассчитывается регионами самостоятельно. Минимальная сумма предполагает размер, утверждённый органами власти на региональном уровне. Общее собрание жильцов дома может пересмотреть этот размер в сторону увеличения.
Оплата взносов за капремонт должна осуществляться ежемесячно, поэтому и расчёт льготы по капремонту происходит также из расчёта платы за месяц.
Расчёты предоставляемой компенсации ограничены как размером минимального взноса, так и социальной нормой площади на человека. Если размер минимального взноса варьируется в зависимости от региона (5,32 руб. в Краснодарском крае, 7,92 руб. в Оренбургской области, 17 руб. в Москве), то норма социальной нормы площади на человека постоянна во всех российских регионах: для одиноко проживающих граждан – 33 кв.м., если совместно проживают двое людей – 21 кв. м. на каждого, трое и более – 18 кв. м. на каждого.
Обратите внимание, что гражданину может быть присвоен не один льготный статус, и в этом случае он вправе выбрать, какой из льгот он воспользуется, поскольку в большинстве случаев льготный статус для получения компенсации может быть только один. Так, льготы могут быть предоставлены:
- гражданам за особые заслуги перед страной – полностью освобождены от уплаты взносов;
- гражданам – участникам боевых действий – 100% компенсация в пределах социальной нормы площади;
- гражданам, пострадавшим в результате боевых действий – 50% компенсация без ограничения нормы площади;
- отдельным категориям граждан, перечисленным в законе – 50% компенсация в пределах социальной нормы площади;
- социально незащищённым гражданам (дети-сироты) – 100% компенсация без ограничения нормы площади.
Региональные органы власти дополнительно могут утвердить льготы отдельным категориям граждан. Необходимо произвести расчёт положенных льгот и компенсаций и определить, что выгоднее.
Несколько примеров расчёта компенсации.
Пример 1. Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, имеет льготный статус участника боевых действий, квартира в Москве 45 кв. м. В данном случае предпочтительнее воспользоваться статусом участника боевых действий. Размер компенсации составит: 33 кв. м. х 17 руб. х 100% = 561 руб. Размер взноса за капремонт составит: 45 кв. м. х 17 руб. – 561 руб. = 204 руб.
Пример 2. Семейная пара старше 70 лет, квартира в Оренбурге в общей совместной собственности 50 кв. м. Размер компенсации составит: 21 кв. м. х 7,92 руб. х 2 чел. х 50% = 166,32 руб. Размер взноса за капремонт составит: 50 кв. м. х 7,92 руб. – 166,32 руб. = 229,68 руб.
В декабре 2015 года на рассмотрение закон об отмене сборов за капремонт для пожилых людей. В первом чтении он был принят депутатами всех фракций: тогда говорилось об освобождении лиц старше 80 лет, чьё жильё соответствует социальным нормам, проживающим в одиночку либо семейным парам, неработающим.
Во втором чтении предлагалось компенсировать расходы: лицам старше 70 лет на 50%, Дополнительно были введены льготы для и граждан, имеющих детей с инвалидностью. Для последних мера социальной поддержки была установлена как возврат на банковский счёт 50% от суммы взносов.
Так нужно ли платить за капитальный ремонт пенсионерам сегодня? В январе 2016 года был принят, с обязательным условием погашения долга: если пенсионер ранее бойкотировал оплату сборов, компенсацию он сможет получить только после погашения всей суммы и далее обязан платить исправно.
Всем ли вернут деньги?
Льготы положены не всем достигшим 80-летнего рубежа, а только попадающим под условия депутатов, которые касаются типа жилья, вида занятости и далее.
- Льготы. Льготы предоставляются (50% размера ежемесячного взноса) и старше 80 лет (100% размера), если они не работают, проживают одиноко, собственники, не имеют задолженности по уплате взносов, а жильё отвечает социальным нормам. Рассчитывается льгота по минимальному тарифу за квадратный метр площади, каждый субъект Российской Федерации определяет его сумму самостоятельно.
- Возможность не платить. Возможности не платить не предусмотрено, поскольку закон был видоизменен и вместо отмены сборов внесено предложение о возвращении суммы сборов, которое и было утверждено правительством.
Обязаны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт? Об этом также смотрите новостной видеоролик.
Как написать заявление?
Чтобы , необходимо подать заявление в территориальный орган соцзащиты. Это можно сделать самостоятельно, обратиться в МФЦ либо воспользоваться порталом Госуслуг.
В бланке указывается:
- ФИО собственника жилья;
- адрес;
- номер счёта;
- дата и подпись.
Нужно приложить документы:
- справка об отсутствии задолженности;
- паспорт;
- документы, подтверждающие права на компенсацию;
- свидетельство собственности на недвижимость.
Первые начисления производятся в марте-апреле, их выплачивают через почтовые отделения либо переводят на счёт пенсионеру. Льгота будет выплачиваться ежемесячно.
Региональные программы по капительному ремонту домов рассчитаны на 25-30 лет, пенсионеры часто вынуждены оплачивать непроизведённые работы, находясь при этом в тяжёлом финансовом положении.
В регионах взнос рассчитывается исходя из суммы 7-8 рублей за квадратный метр, в столице - 15 рублей. Неуплата влечёт за собой начисление штрафов.
В Госдуму поступает множество писем от пенсионеров, сообщающих, что взносы они платят, а до самого ремонта не доживут, поскольку в их доме от назначен еще через 15 лет. По данным Комитета ЖКХ, в Российской Федерации 2,7 млн человек, подпадающих под эту категорию льготников.
Что будет за самовольную неуплату
Многими ожидалось, что сборы для пенсионеров всё-таки отменят или даже серьёзно реформируют саму программу капитального ремонта, вызывающую столько недовольства. Однако кроме введения дополнительных льгот для некоторых категорий населения принципиально ничего не изменилось.
Пенсионеры продолжают обращаться к региональным операторам с требованием освободить их от уплаты сборов, но права на принятие таких решений у последних нет. Поэтому вопрос: «Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт дома?» увы, однозначен. Да, должны.
Отказ в добровольном порядке платить установленные взносы вызовет начисление пеней, а региональный оператор может обратиться в суд с требованием взыскания общей суммы пени и невыплаченного, а также понесённых судебных расходов.
Региональное и федеральное законодательство не предусматривает освобождения от уплаты взносов. Так что, платить ли за капремонт пенсионерам. Ответ — да. Будут ли пенсионеры платить за капитальный ремонт и дальше? Время покажет. Пока речь идёт только о компенсации понесённых собственником расходов. Для оформления льгот необходимо обратиться в соцзащиту, перечень необходимых документов установлен минимальный.
